उत्तराखंड में जमीन खरीदना होगा सुरक्षित, स्वभूमि एप करेगा फर्जीवाड़े पर रोक

देहरादून। उत्तराखंड में अब भूमि की खरीद-बिक्री में धोखाधड़ी और फर्जीवाड़े की गुंजाइश नहीं रहेगी। स्टांप एवं रजिस्ट्रेशन विभाग ने शुक्रवार से पूरे राज्य में ‘स्वभूमि एप’ की शुरुआत की है। इस डिजिटल प्लेटफॉर्म के जरिए खरीदार को रजिस्ट्री से पहले ही संपत्ति की पूरी जानकारी ऑनलाइन मिल जाएगी।

जीआइएस से होगी जमीन की पहचान

स्वभूमि एप की सबसे खास बात यह है कि इसमें जीआइएस आधारित चिह्नांकन होगा। यानी जो जमीन खरीदार को दिखाई जाएगी, उसी भूखंड का बैनामा और कब्जा होगा। इससे उन विवादित मामलों पर रोक लगेगी, जहां एक प्लॉट दिखाकर कब्जा किसी और जगह दे दिया जाता था।

ऑनलाइन परीक्षण और पारदर्शिता

खरीदार एप पर ही संपत्ति का ऑनलाइन परीक्षण, लोकेशन, भू-मानचित्र और मालिकाना इतिहास देख सकेगा। ई-सर्च के माध्यम से भूलेख-खतौनी भी मुफ्त में उपलब्ध होगी। साथ ही संपत्ति पर कोई बकाया टैक्स या बिजली-पानी का बिल है या नहीं, यह जानकारी भी तुरंत मिल जाएगी।

मूल्यांकन और शुल्क की सुविधा

एप पर जमीन का ऑनलाइन मूल्यांकन, स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस की जानकारी स्वतः मिल जाएगी। इससे खरीदार और विक्रेता दोनों पारदर्शी तरीके से सौदा कर सकेंगे।

किसानों और आम जनता को लाभ

नई व्यवस्था किसानों के लिए भी राहत लेकर आई है। अब सटीक जमीन रिकॉर्ड उपलब्ध होने से किसानों को बैंकों से कर्ज लेना आसान होगा। वहीं आम खरीदार को संपत्ति से जुड़े हर पहलू की जानकारी घर बैठे उपलब्ध होगी।

आसान उपयोग और पेपरलेस प्रक्रिया

स्वभूमि एप का उपयोग बेहद आसान है। केवल मोबाइल नंबर और ओटीपी के माध्यम से कोई भी व्यक्ति इसमें साइन-अप कर सकता है। इसके बाद घर बैठे ऑनलाइन आवेदन भरकर रजिस्ट्री कराई जा सकेगी। खरीदार को सिर्फ एक बार उप-पंजीयक कार्यालय जाना होगा। रजिस्ट्री पूरी होने के साथ ही उसका डेटा स्वतः ऑनलाइन सिस्टम में दर्ज हो जाएगा।

धोखाधड़ी पर लगेगी पूरी तरह रोक

एप की मदद से अब भूमि खरीदने वाले को पहले से पता चल जाएगा कि जिस संपत्ति को वह खरीद रहा है, उसका मालिकाना इतिहास क्या है। इस पूरी प्रक्रिया से भविष्य में किसी भी विवाद, धोखाधड़ी या गड़बड़ी की संभावना लगभग खत्म हो जाएगी।

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